Już 27 maja wchodzi w życie ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Kredytobiorcy będą mogli uzyskać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego i skorzystać ze spłaty rodzinnej.
Zgodnie z zapisami ustawy Bank Gospodarstwa Krajowego udziela gwarancji spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego oraz wkładu własnego kredytobiorcy do kwoty stanowiącej 20% wydatków, w celu pokrycia których jest udzielany kredyt (jednak nie wyższej niż 100 000 zł).
– Prace nad wdrożeniem do oferty BGK gwarancji wkładu własnego i spłat rodzinnych trwają. BGK ze swojej strony zapewnia wszelkie potrzebne środki i rozwiązania, żeby Program rządowy „Mieszkanie bez wkładu własnego” w zakresie gwarancji i spłat rodzinnych mógł rozpocząć się w wyznaczonym terminie – poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego.
– W pierwszej kolejności razem z bankami kredytującymi koncentrujemy się na podpisaniu umów pozwalających na udzielanie gwarancji wkładu własnego i dokonywanie spłat rodzinnych. Po wprowadzeniu gwarantowanych kredytów mieszkaniowych do oferty przez banki kredytujące będziemy znać więcej szczegółów – dodano.
Kto może skorzystać z kredytu?
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony kredytobiorcom, którzy prowadzą gospodarstwo domowe na terytorium Rzeczypospolitej lub poza granicami, jeżeli posiadają obywatelstwo polskie albo prowadzą gospodarstwo domowe i korzystają z kredytu wraz z osobą posiadającą obywatelstwo polskie.
Aby skorzystać z kredytu, osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie mogą posiadać prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego (i nie może przysługiwać im spółdzielcze prawo dot. lokalu albo domu) oraz w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku nie mogły dokonać zbycia takiego prawa w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej (czyli małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synowej, rodzeństwa, ojczyma, macochy, teściów, zstępnych rodzeństwa, rodzeństwa rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwa małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych).
Kredyt może być udzielony również, jeżeli w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje dzieci, a osoby z tego gospodarstwa posiadają prawo do nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2. W przypadku posiania trójki dzieci powierzchnia użytkowa nie może przekroczyć 75 m2, a w przypadku czwórki dzieci – 90 m2. Gdy w skład gospodarstwa domowego wchodzi pięcioro i więcej dzieci, powierzchnia użytkowa nie ma znaczenia – ważne, aby domownicy nie posiadali praw do więcej niż jednego lokalu lub domu.
Spłata rodzinna
W ustawie przewidziano także tzw. „spłatę rodzinną”, czyli dokonanie przez BGK spłaty części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego w związku z powiększeniem gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko. Przysługuje ona wyłącznie osobom, których gospodarstwo domowe powiększyło się o drugie albo kolejne dziecko w okresie spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Dodatkowo należy spełnić takie warunki jak: prowadzenie gospodarstwa domowego na terytorium RP, brak praw do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego innego niż nabyty albo wybudowany z wykorzystaniem uzyskanych środków, brak wypowiedzenia umowy gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.
Wysokość spłaty rodzinnej jest uzależniona od liczby dzieci, o które powiększyło się gospodarstwo domowe. W przypadku powiększenia o drugie dziecko wynosi 20 000 zł, a w przypadku powiększenia o trzecie albo kolejne dziecko – 60 000 zł.
Polecamy także:
25 milionów na nowe autobusy i tramwaje
Senacka komisja zajmie się wnioskiem o uchylenie immunitetu Tomasza Grodzkiego. „Presja ma sens!”
